北京将建立物业管理行业专家制度，专家可参与物业质量、服务收费、物业交接等评估。专家如违规收受好处或不公正客观，将取消资格，终身不得重新申报。28日，北京市住建委公布《北京市物业管理行业专家管理办法》，将于8月1日起正式实施。

　　物业管理行业专家分为综合管理类专家和专业技术类专家，要求具备从事物业管理或相关工作8年以上等条件，可自荐也可推荐。市住建委负责物业专家资格的授予与取消，并负责专家的培训、考核、监督和管理。市住建委还可以邀请人大代表、政协委员、学者、律师等社会专家担任特约专家。

　　物业管理行业专家都有哪些“权力“？市住建委相关负责人说，物业专家可以接受委托，承担物业服务企业资质评审、物业管理示范项目考评、物业服务评估监理等工作。而物业服务评估监理即是北京将实行的第三方评估监理制度，今后小区物业服务质量、物业费标准、物业的交接，都将由第三方评估监理机构来评估确定。

　　那如何保证物业专家公平公正？昨日公布的《办法》中明确规定，物业管理行业专家库实行动态管理。物业专家每届聘用期为3年，聘用期届满，考核合格的可以续聘。如物业专家违规收受利害关系人的财物或者其他好处，或不能客观公正履行职责的，市住建委将给予警告；情节严重的，将取消专家资格，终身不得重新申报物业管理行业专家，不得参与北京的物业评审、考评、评估活动。