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核心提示： 专家认为，开征房地产税是深化财税体制改革的重要一步，但立法后并不意味着马上就会开征，不会迅速作用于楼市8月5日公布的十二届全国人大常委会立法规划中，明确提出了房地产税立法的规划。此举意味着房产税改革...
专家认为，开征房地产税是深化财税体制改革的重要一步，但立法后并不意味着马上就会开征，不会迅速作用于楼市
“房地产税是一个综合性概念，即房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称，而房产税则是一个针对房屋保有环节的税种。事实上,房地产税立法是国家要建立一种楼市长效调控机制，以促进楼市健康稳定发展。”中央财经大学教授谭云明对《证券日报》记者表示，开征房地产税是深化财税体制改革的重要一步，但立法后并不意味着马上就会开征，不会迅速作用于楼市。
记者统计发现，目前，我国房地产所涉的税费繁杂。在建设环节，涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税。在交易环节，卖方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或个人所得税。
“随着房地产税列入立法规划，开征房地产税首要做的应是精简和合并税种。”在近日召开的2015博鳌房地产论坛上，中国房地产业协会原副会长朱中一表示，在开征房地产税的同时，一定要减轻流转环节的税收。过去流转环节的税收比较多,但持有环节的税收还没有。下一步开征持有税，减轻流转税,好处就是让有多套房子的人把多余的房子推向二手房市场或租赁市场。通过这样做，将来投机炒房的肯定会减少，能够促进市场的稳定。
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